Co się zmienia w świadectwach charakterystyki energetycznej dla nieruchomości i co to oznacza dla marketingu inwestycji?

Na początku roku 2023 Parlament Europejski przyjął nową Dyrektywę w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD). Główne cele EPBD to znaczne ograniczenie emisji gazów cieplarnianych i zużycia energii w sektorze budowlanym UE do 2030 r. oraz uczynienie go neutralnym klimatycznie do 2050 r. Klasy energetyczne, które dojdą do świadectw będą czymś nowym i rewolucyjnym. We Włoszech czy we Francji już obowiązują.

Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetyczny dla nieruchomości?

Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest niezbędne dla Ciebie, gdy budujesz domy i mieszkania. Aby uzyskać takie świadectwo, jako deweloper musisz przeprowadzić badania energetyczne nieruchomości i spełnić określone wymagania. Badania energetyczne powinny zostać przeprowadzone przez uprawnionego audytora energetycznego, który oceni zużycie energii nieruchomości oraz poziom emisji CO2.

Listę takich firm znajdziesz na rządowej stronie.

Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości zawiera szereg informacji:
– wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
– udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
– jednostkową wielkość emisji CO2.

od 28 kwietnia 2023 roku należy podawać w ogłoszeniach i reklamach nieruchomości, które są gotowe do odbioru.

Rząd obecnie pracuje nad zmianami tego dokumentu i również wejdzie on w życie. Będzie też zawierał klasy energetyczne budynków i lokali w skali od A do G. Dokument będzie też bardziej czytelny dla klienta.

źródło: https://termomodernizacja.pl/nowe-swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-budynku-proponowany-wzor/

Świadectwo charakterystyki energetycznej, a w nim określona klasa energetyczna może być wykorzystane jako narzędzie marketingowe, aby przyciągnąć klientów zainteresowanych inwestycjami ekologicznymi i oszczędnymi w zużyciu energii.

Teraz, w dobie wysokiej inflacji, wyższych kosztów utrzymania gospodarstwa domowego, oszczędność na energii i ogrzewaniu będzie jednym z kluczowych warunków wyboru mieszkań przez klientów. Wykorzystaj te informacje zawarte w świadectwie, aby wyróżnić swoje inwestycje na rynku nieruchomości i przyciągnąć klientów poprzez promowanie niższych kosztów energii i wyższego komfortu mieszkania.

Zapisz się do newslettera

i pobierz checklistę
wdrożeniową GA4

Dzięki niej prawidłowo wdrożysz Google
Analytics 4 na swojej stronie!

Tak, zapisz mnie!

email marketing powered by FreshMail

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez 4PEOPLE Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach moich danych osobowych w celu realizacji usługi NewsletterRozwiń całość

Ale jest ono wystawiane dopiero przy zgodzie na użytkowanie, czyli gotowe do odbioru mieszkanie. Twoim celem jest sprzedaż większości mieszkań zanim zostanie wybudowana. Jak zatem wcześniej poinformować o tych ważnych elementach jak klasa energetyczna, % zużycia energii poprzez energię odnawialną, emisję C02 budynku czy mieszkania na etapie budowania? Przecież świadectwo głównie dotyczy mieszkania, a Ty promujesz całą inwestycję?

Otrzymujesz wcześniej charakterystykę energetyczną budynku na etapie projektowym. Zawiera ona również wyżej wymienione prognozowane informacje. Nie ma obowiązku na tym etapie podawania tych kluczowych informacji, ale warto je zacząć promować. Zwłaszcza, kiedy pojawią się klasy energetyczne. Gdy na portalach z ofertami nieruchomości z rynku wtórnego pojawia się takie informacje, to klient będzie chciał porównać je z Twoją ofertą.

Jak wykorzystać świadectwo charakterystyki energetycznej w celach marketingowych?

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku i lokali to ważny dokument. W przyszłości potwierdzający klasę energetyczną nieruchomości, który może być wykorzystany w celach marketingowych. Warto zwrócić uwagę na miejsca, w których można podać informacje o nadanej klasie energetycznej.

– Strona internetowa – warto umieścić informację o klasie energetycznej na stronie głównej, jak również w tabeli mieszkań. Dzięki temu potencjalni klienci będą mieli łatwy dostęp do tych informacji i będą mieli większą motywację, aby zainteresować się inwestycją.

– Karty mieszkań – warto umieścić informację o klasie energetycznej na kartach mieszkań, które są dostępne na stronie internetowej. Dzięki temu klienci będą mogli porównać różne mieszkania i wybrać te, które posiadają wysoką klasę energetyczną.

– Podstrony – warto również umieścić osobną podstronę na stronie internetowej, na której wyjaśniona zostanie dla klientów rola certyfikatu energetycznego i różnica między klasą A a G. Dzięki temu klienci będą mieli większą wiedzę na temat klas energetycznych i będą bardziej zainteresowani inwestycją.

– Social media – warto publikować posty na temat klas energetycznych nieruchomości na platformach społecznościowych, takich jak Facebook, Instagram czy Twitter. Dzięki temu można dotrzeć do większej liczby potencjalnych klientów i zwiększyć ich zainteresowanie inwestycją.

– Reklamy – certyfikat energetyczny może być również wykorzystany w reklamach online, takich jak banery czy kampanie Google Ads. Dzięki temu można dotrzeć do nowych grup docelowych i przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów.

Podsumowując, wykorzystanie obecnie świadectwa charakterystyki energetycznej w celach marketingowych jest bardzo ważne dla deweloperów, którzy chcą wyróżnić swoje inwestycje na rynku nieruchomości. Po 2022 roku większy % wolnych lokali sprzedajesz jako gotowe.

Jeśli jesteś jednym z tych deweloperów, który chce większość inwestycji sprzedać, gdy są lokale gotowe do odbioru, to warto pamiętać o umieszczeniu informacji że świadectw o klasie energetycznej nieruchomości na stronie internetowej, kartach mieszkań, osobnej podstronie i platformach społecznościowych. Dzięki temu potencjalni klienci będą mieli łatwy dostęp do tych informacji i będą bardziej zainteresowani inwestycją, gdy w prosty sposób pokażesz, jak te informacje wpływają na koszty utrzymania mieszkania czy domu w przyszłości.

Jak podawać w reklamach informacje ze świadectwa skoro dotyczą konkretnych lokali?

Świadectwa dotyczące budynków i części budynku (lokali) zatem w ogólnej reklamie inwestycji używamy informacji dotyczących budynku a dla lokali np. na portalach dotyczących lokalu.

We wszystkich reklamach należy podać:

– wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
– udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
jednostkową wielkość emisji CO2.

Jest to dość obszerny tekst. Dlatego podaję przykłady, jak można go umieścić na Facebooku do części podstawowej tekstu reklamy.

Jak świadectwo charakterystyki energetycznej wpływa na wartość nieruchomości?

Taki dokument może również wpłynąć na wartość nieruchomości i jest ważnym czynnikiem dla klientów poszukujących nieruchomości o niższych kosztach eksploatacji. Nieruchomości z wyższą klasą energetyczną są bardziej atrakcyjne dla klientów, ponieważ zapewniają niższe koszty eksploatacji oraz wyższy komfort mieszkania.

Dlatego też, dodatkowe informacje, jakie się pojawią w świadectwach energetycznych mogą wpłynąć na wartości nieruchomości. Klienci zaczną szukać nieruchomości o niższych kosztach eksploatacji i zwiększonej efektywności energetycznej.

PODSUMOWANIE

Podsumowując, świadectwa charakterystyki energetycznej są nie tylko wymogiem prawnym gdy lokal jest gotowy. Od 2015 roku były obowiązkowe. Zaczną być również narzędziem marketingowym, które może znacząco wpłynąć na poziom sprzedaży Twoich inwestycji.

Poprawa klasy energetycznej nieruchomości przyczynia się do wzrostu wartości i przyciąga uwagę klientów, którzy coraz bardziej dbają o środowisko i chcą inwestować w ekologiczne rozwiązania. Jednak przede wszystkim zaczną zwracać uwagę dzięki klasom energetycznym mieszkań na koszty utrzymania lokali pod kątem kosztów za energię. Dlatego powinieneś zwracać uwagę na aspekt energetyczny swoich inwestycji, aby wyróżnić się na rynku i przyciągnąć klientów.

Ten dokument, a bardziej informacje w nim zawarte, są w tym procesie niezastąpionym narzędziem, które daje możliwość pokazania potencjalnym klientom, jak wiele korzyści może wyniknąć z inwestycji w nieruchomość o wysokiej klasie energetycznej. Warto zatem inwestować w poprawę klasy energetycznej inwestycji i wykorzystać certyfikat energetyczny w celach marketingowych, aby przyciągnąć uwagę klientów i zwiększyć poziom sprzedaży.